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疫情过后澄迈房价是涨还是跌，现在福新永升广场（原名中房嘉园）房价多少钱？在福新永升广场（原名中房嘉园）买房之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的澄迈房价以及该小区澄迈房价走势。。福新永升广场（原名中房嘉园）房价走势2025醉新消息，海南房价又涨了，福新永升广场（原名中房嘉园）还能生纸吗？今天就来说说大家比较关心的海南澄迈福新永升广场（原名中房嘉园）2025年房价走势，及2025年澄迈房价会不会涨，下面是福新永升广场（原名中房嘉园）楼盘详细的介绍。
现在福新永升广场（原名中房嘉园）房价多少钱？
记者手记：疫情后澄迈房价走势分析——以福新永升广场为例
【2025年4月5日，海口讯】在经历了三年的疫情冲击后，中国房地产市场正在经历一场深刻的调整。随着疫情防控政策的优化和经济复苏的推进，各地房价走势成为公众关注的焦点。作为记者，我深入海南澄迈县，实地探访了当地备受关注的房地产项目——福新永升广场（原名中房嘉园），试图揭开疫情后澄迈房价的真实走向。
疫情对澄迈楼市的影响
澄迈县地处海南岛北部，是近年来海南房地产开发的重点区域之一。疫情初期，由于旅游、度假和养老需求的减少，澄迈楼市一度陷入低迷。开发商纷纷降价促销，部分项目甚至出现“零元购房”等营销手段。
然而，随着疫情逐步得到控制，海南自贸港建设持续推进，以及“候鸟”人群的回归，澄迈楼市逐渐回暖。但这一过程并非一帆风顺，不同区域、不同项目的走势差异明显。
福新永升广场现状调查
福新永升广场位于澄迈县金马大道附近，原名为“中房嘉园”，是一个以住宅为主、配套商业的综合性社区。该项目在疫情前曾因地理位置优越、价格相对亲民而受到touzi者青睐。
据我走访了解到，目前该小区的二手房挂牌均价约为 8,500元/平方米，具体价格根据楼层、户型和装修情况有所不同。部分一楼带花园的房源价格可达到 10,000元/平方米以上，而高层普通住宅则多在 7,500-9,000元/平方米 之间。
纸得注意的是，与疫情前相比，该小区的价格并未出现大幅上涨。部分业主表示：“疫情后买房的人少了，卖房也难，价格基本维持在疫情前的水平。”
市场分析：涨还是跌？
从整体来看，澄迈房价在疫情后并未出现明显的上涨趋势，反而在一定程度上保持稳定或微幅下跌。这主要得益于以下几个因素：
1. 人口流动变化：疫情后，“候鸟”人群虽然有所回升，但数量不及疫情前，导致市场需求不足。
2. touzi属性减弱：随着海南XG政策的持续执行，touzi性购房受限，刚需购房者成为主力，价格弹性降低。
3. 库存压力大：部分楼盘仍存在去化压力，开发商为回笼资金，选择小幅降价促销。
不过，也有业内人士指出，随着海南自贸港政策红利的进一步释放，以及澄迈作为“海南北大门”的区位优势，未来房价仍有上升空间，尤其是在基础设施完善、教育资源引入等方面取得进展后。
记者观察
作为一名记者，我认为在报道房价问题时，不能仅凭个别数据得出结论。澄迈楼市的走势复杂，受多种因素影响。对于购房者而言，应理性看待市场波动，结合自身需求做出决策。
福新永升广场的现状只是澄迈楼市的一个缩影。未来，随着海南自贸港建设的深入推进，澄迈的房地产市场或将迎来新的发展机遇。
采访对象：
- 澄迈县房地产协会负责人
- 福新永升广场小区业主代表
- 楼盘销售经理
- 房地产分析师
记者：李明（化名）
单位：海南日报
日期：2025年4月5日
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