摘要：委托物业收取的费用主要包括管理费、清洁费、保安费等。管理费是用于维护物业设施正常运行的费用；清洁费则是用于保持公共区域的整洁；保安费则用于维护小区的安全。此外，...
购房威信：18⒏98287
0
委托物业收取的费用主要包括管理费、清洁费、保安费等。管理费是用于维护物业设施正常运行的费用；清洁费则是用于保持公共区域的整洁；保安费则用于维护小区的安全。此外，若委托物业进行停车管理，还会收取一定的停车费。这些费用都是根据物业服务合同约定的标准来收取的，业主在享受物业服务的同时，也需按照约定支付相应费用。物业公司在收取费用时，应遵循公开、透明原则，确保费用合理且符合相关规定。
委托收取物业费协议
委托收取物业费的协议是一份法律文件，用于明确业主、物业服务企业（或管理单位）以及收款银行之间的权利和义务关系。以下是一个基本的委托收取物业费协议的模板，您可以根据实际情况进行调整和补充：
委托收取物业费协议
本协议由以下三方于____年____月____日签署：
甲方（业主）：
姓名/名称：__________
身份证号码/统一社会信用代码：__________
地址：__________
乙方（物业服务企业）：
公司名称：__________
注册地址：__________
法定代表人/负责人：__________
联系电话：__________
丙方（收款银行）：
银行名称：__________
账户信息：__________（开户行、账号等）
鉴于甲方是位于__________（物业地址）的物业业主，乙方是该物业的物业服务企业，丙方是甲方指定的收款银行，现三方就委托收取物业费事宜达成如下协议：
第一条 委托事项
1.1 甲方委托乙方代为收取其物业费，包括但不限于物业管理费、公共能耗费、停车费等。
1.2 乙方应在收到甲方提供的有效物业费账单后，按照约定时间将物业费支付至丙方指定账户。
第二条 收费标准与方式
2.1 物业费收费标准：按每平方米__________元/月计算（具体金额根据实际面积和政府指导价确定）。
2.2 乙方应按照甲方的要求，按时足额将物业费支付至丙方账户。
第三条 委托期限
3.1 本协议自签署之日起生效，至__________止。
3.2 如需提前终止本协议，甲乙双方应提前__________个月书面通知丙方，并就终止事宜达成书面协议。
第四条 违约责任
4.1 如甲方未按时支付物业费，乙方应负责催缴，并承担因逾期支付而产生的违约金，按未支付金额的__________%计算。
4.2 如乙方未按照本协议约定将物业费支付至丙方账户，丙方有权拒绝办理收款手续，并要求乙方承担违约责任。
第五条 争议解决
如甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条 其他事项
6.1 本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。
6.2 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________
日期：____年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________
日期：____年____月____日
丙方（签字/盖章）：__________
日期：____年____月____日
请注意，以上仅为示例文本，实际使用时请务必咨询专业律师或法律顾问，确保协议内容符合当地法律法规的要求。
委托物业收取哪些费用吗
委托物业收取的费用主要包括物业管理费、清洁服务费、停车管理费和装修管理费等。这些费用的具体标准和支付方式通常会在物业服务合同中明确规定。
1. 物业管理费：这是业主向物业公司支付的费用，用于维护和管理小区或物业项目的日常运作。物业管理费可能包括公共区域的照明、绿化、保安、垃圾清运等服务费用。
2. 清洁服务费：物业公司负责清洁公共区域卫生，如清扫公共场所、清理垃圾等，业主需要支付相应的清洁服务费。
3. 停车管理费：如果小区内有停车位，物业公司可能会收取停车管理费。这笔费用主要用于维护停车设施、管理和监督车辆停放。
4. 装修管理费：在某些情况下，物业公司可能会收取装修管理费。这笔费用通常用于监管装修活动，确保施工符合规定，并可能包括对施工人员进行管理和安全监督。
此外，如果是商业地产，还可能包括办公租金、商业运营服务费等。而物业管理企业若为业主自行管理的住宅提供物业服务，那么公共性服务收费还包括电梯费、水泵费、空调费及公共设施设备的维修费。
请注意，物业公司不能以任何名义擅自提高收费标准或另行收取费用。根据《民法典》第九百四十四条的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
以上内容仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。
咨询热线：1808982⒏4⒎0
